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无锡钱桥|交通畅优洋溪公园城价值低密宅地8472元㎡起拍

※发布时间:2020-1-7 19:52:45   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  余套房源,开盘现场座无虚席,去化情况良好。不得不说,无锡市场近两月都没有出现这么大规模并且去化情况良好的加推。

  回看四月及五月商品住宅成交面积排行榜,时代城均有上榜。能够取得如此“成绩”,除了价格优势外,项目所在的钱桥板块洋溪公园城的区位优势也是一个不容忽视的因素。

  钱桥板块区域内京杭运河、锡澄运河、锡溧运河3条千吨级苏南水道交汇相接;312国道贯穿,沪宁、锡澄、锡宜高速以及S261、S340、S342在钱桥周边交汇;市民较为关注的重点道工程——江海西快速化工程主体预计在明年6月底全线的快速沟通,卧铺车上的冲动将顺畅实现片区与快速内环的交通转换,从而快速便捷地到达中心城区各区域,也将进一步增强区域与江阴、宜兴的交通联系。

  同时,在建的无锡轨交3号线一期也在钱桥片区设有苏庙站,3号线年下半年全线通车。二期建成后,将从钱桥片区贯穿而过,连接城铁惠山站及硕放机场,届时钱桥的公共出行方式将再次刷新,区位交通优势尽显。

  洋溪公园城是未来最靠近市中心的大型生态社区,是无锡市城市发展“西优”的重地。据规划,整个洋溪公园城内计划形成1个洋溪公园城,2个邻里中心、3所学校、4个组团商业、5条河流、6大公园、7公里景观水岸线分钟市中心交通圈。从规划来看,无论是从交通道、景观资源、休闲配套等整体规划完整,总体前景可观。值得一提的是,惠山区人民决定对现状钢厂进行规划整合,立足无锡传统工业转型升级,依托河道、工业遗址、生态公园等因素,利用交通便捷、城西门户的区位优势,通过功能配套设施的完善,满足本地居民和外来人才居住、休闲、周边游客文化体验旅游的需求。以休闲乐活和文化创意为核心亮点,为洋溪岸安居所、聚人气、通文运,将洋溪岸区打造成为集游、文创主题旅体验、居住休闲功能于一体的地标级生活街区。区域内现已吸引碧桂园

  涉宅地块,包含惠山区钱桥街道洋溪5号地块(XDG-2019-22号),起拍价105491万元

  8472元/㎡,未拍已创板块楼面价新高。惠山区一直是房价洼地,钱桥也不例外。如今随着各项规划配套的逐步落地,这一区域越来越受到购房者的认可,一走高的土地价格正体现出区域的真正价值。最新数据显示,截止5月底,整个钱桥板块去化周期仅

  从≤1.5-1.65的容积率来看,未来该地块大概率将打造改善房源,后期产品入市将对区域新建商品住宅市场进行补充。