南沿江城际铁江阴段基本完成民房评估丈量工作。4月22日上午8:00，南沿江城际铁江阴南闸段准时开始拟拆民房签约，两天该辖区已完成60户签字确认工作，约占该辖区拟拆
经济学家亚当·斯密在他的《国富论》中提出了著名的“看不见的手”理论，看不见的手，只能靠市场经济自身的调节，也就是不受人为控制。有形的手也就是干预经济，若经济的自动调节对无利或有所损失，就会干预经济的发展。
基于此，4月17日，一只有形的手突然对房地产伸出，是的，房地产就是这样，永远无法预见下一步。自然资源部下发通知，制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。
通知要求，地方在制定实施2019年住宅用地分类调控目标时，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市）要根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月）。
结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。
其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
住宅用地供应“五类”调控目标指的是住宅用地供应显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停等五种住宅用地供应情况。
最近，510小编在后台看到不少网友留言咨询买房问题，现在适不适合买房，买房会不会“亏”。别着急，真考虑买房，下面这些真要好好看看~
前几天510小编已经给大家分析过江阴的库存情况，目前静态去化周期为6.2个月，库存已经不足，详情可点击：告诉你个扎心的事情：江阴新房库存就这么多了，你评估一下还有下跌空间么～～
而2019年住宅用地“五类”调控目标中明确写出了，消化周期在12至6个月的，要增加供地，因此江阴地块供应量目前来看预估减少的可能性不大。
江阴4月10日正式挂牌五地块，5月10日下午2点即将迎来又一轮新的土拍。详情可点击：刺不刺激，江阴五地块今日挂牌，最高起拍楼面价10000~~
我们可以看到这五地块中，敔山湾部分有三块，城南城东各一块，值得一提的是，敔山湾三块地块起拍楼面价达到了10000元/㎡，城南的也就是尚海荟北地块起拍楼面价达到了7000元/㎡。
目前来看最贵的也就是铂悦天境成交楼面价7227元/㎡，目前铂悦天境什么价？高层精装均价17500元/㎡，尚海荟北地块周边房价目前什么行情，恒大帝景等楼盘单价普遍一万三的样子，其中有多少差距可以填满，想必您心里也有数~
相信经常关注510房产网的朋友能看到，最近两三个月乡镇新盘总是位于成交榜首，碧桂园·天玺、弘阳·昕悦府等等楼盘。
乡镇成交量如此大，主要反映出两点：主城区新盘不够卖和乡镇购买力确实强悍。其中一个解决办法新盘不够卖就是推地土拍，毕竟无锡、常州等地土拍的火热，说明大家还是有需求的。
不过成交量大的乡镇也就是南闸、云亭，南闸有高铁、地铁概念的，云亭有敔山湾新城的助力，都是潜力大的区域。
最近，510小编了解到，有好些外地客户（苏州等）询问在江阴买房事项，主要还是看哪里有潜力，在主城区新盘不多的情况下，目标对象自然成了潜力区域。
所以乡镇当地的新盘卖得如此好，甚至说是用抢来形容也不为过，比如之前的中央华府。所以现在来看，在潜力区域买房不仅是当地人之间的竞争，还要与外地客户竞争，总之就是你不要，人家要。
其实大家对于房价的稳定上涨都是可以接受的，对于不合理的暴涨也是深恶痛绝。不过只要买了房，无论什么是什么样的客户，都希望自己的房子升值，有钱的买房投资，买了房资金不够的未来还可以置换，反正只要自己的房子涨的快就行。
那有没有人算过，房价涨幅多少才是符合调控基调的呢？如果房价涨幅低于老百姓买房的保本价也将造成动荡，那么合适的区间是多少？那么我们算下持有5年这些区域卖多少钱才开始赚？
成本：60月*5187元/月（利率上浮15%）+60万首付沉没成本（5年，按每年4%年化计算）
其实买房子不如多花点心思好好挑一套以后更容易出手的房子。房子在进入二手市场之后，重要的是房子本身的价值。
具体可以考虑一些“量化指标”。比如，有地铁，加分；地铁能在交房前开通，加分；有学校，加分；有商业，加分；有医疗，加分……最后，把总分相加，得分最高的那个楼盘肯定未来更有优势，涨幅也会更喜人。
很多时候，看数据不如看开发商、房产中介的反应。者迷，旁观者清，开发商、房产中介就是市场中那个最的人。
行情不好的时候，开发商对待房价的态度会比买房人更谨慎：一方面迫于“活下去”的压力，必须得降价卖房，一方面又得避免老业主知道降价了来，所以他们每走一步都非常小心。
市场很好的时候，开发商开盘都是好几幢楼一起推，反正卖得掉，怕啥？但行情一般的时候，推房源就跟挤牙膏式的，这周推一点，下周再推一点，根据市场反应来做动作——开发商也担心啊，一下子推多了，好的房源都便宜卖掉了，结果市场又突然好了，谁来给他补那部分好房源的利润？
所以买房一定要去售楼处、中介多看看，看清真正的买房者到底有多少，毕竟其中人性的较量实在不少~
提问：名下有一套安置房，想公积金贷款再买一套房，首次使用公积金贷款，是否可以全部取出账户内公积金余额？还是需要留12个月“预留金”在里面？
510房博士回答：公积金的可贷额度为账户余额的10倍，首次使用公积金贷款，个人最高可贷50万，夫妻最高可贷80万。若您想要公积金贷款的，就不能提取公积金账户余额，否则账户内没有余额怎么贷款，可在公积金放款后凭购房合同再去提取账户余额，提取金额为购房合同日期之前的所有余额。若是想用公积金还款的，要求账户里要保留12倍的余额。返回搜狐，查看更多卧铺车上的冲动