“2011年我交了近10万元的首付款，到现在连房子的影子都没有看到”，“我买的小商铺承诺每年返还收益8%，结果就返了一年就不再返了，现在商铺根本租不出去。”综合房地产市场上比较常见的开发企业及中介服务机构的违规行为，相关人士提醒说，下列这些违规行为比较常见，百姓购房置业过程中一定要提高。房地产开发企业常见违规行为
未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为；
未取得资质证书（或资质证书过期无效）违规开发建设商品房项目；
未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；
存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒作、哄抬房价市场秩序的行为；
商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人的行为；
未按申报价格实行明码标价、任意提高房价；
采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。
中介服务机构常见违规行为
未在时间内到房地产主管部门备案，并在经营场所醒目公示；
违规代理销售不符合销售条件的商品房；
违规发布不具备交易条件房源信息；
涨价信息，或者与房地产开发经营单位捂盘惜售、炒卖房号，市场价格；
对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
以隐瞒、欺诈、、贿赂等不正当手段招揽业务，消费者交易或者强制交易。
2014年9月20日，一楼盘开盘，数千人前往排队买房，数百米长的帷帐下满是黑压压的人头。9月3日，市住房保障和房地产管理局网站发布消息，经研究决定：当日起，购房人在市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况，至此，执行4年的“最严限购令”全面取消。
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