由月初的成交低谷，到逐渐回暖，再到月底的井喷爆发，9月无锡楼市走势可谓波动较大，那“金九”究竟成色如何呢？
量价齐涨 9月无锡商品房成交5287套
据无锡克而 瑞数据统计，9月无锡商品房成交面积589569平方米，同比下跌7.40%，环比增长10.50%，成交套数5287套，同比减少96套。环比2014年8月4745套增加542套。
其中，9月商品住宅成交529741平方米，成交4296套。
从价格方面来看，9月商品房均价7884元/平米，同比8月7563元/平米，上涨321元。
金九银十，作为传统的销售旺季，开发商加大优惠促销力度，以价换量成为主流，加之8月底无锡限购全面取消，购房需求，直接导致了9月成交的上升。
虽然同比去年无论是成交量还是成交面积均出现一定的下滑，但是纵观2014年的前9个月，已达到峰值。
惠山区领跑无锡 区域个盘热销抢眼
从区域成交来看，惠山区成交142804.99平，1078套领跑无锡，成为9月购房者的热点置业区域，区域内多数楼盘性价比较高，是热销的主要原因。
滨湖区和新区分别以112558.16平和87893.33平位列第二、三名。
9月商品住宅销售TOP10（数据来源：无锡克而 瑞）
从9月商品住宅销售TOP10榜单中可以看到，惠山区销冠当之无愧，其中3盘上榜。香缇半岛和阳光100国际新城表现出彩，分别位列第一和第二名。其中香缇半岛主推的90㎡、140㎡小高层房源颇受市场青睐，6500-7000元/㎡的成交均价也在刚需、刚改一族接受范围内。阳光100国际新城，56万起即可拎包入住，价格优势明显。滨湖区的玉兰花园一直深受改善置业者追捧，位居榜单第三名。
此外，北塘区的世茂首府、锡山区的云厦阳光福邸、新区的新城香溢紫郡、滨湖区的中海凤凰熙岸、南长区的无锡孔雀城、九龙仓玺园、惠山区的明发国际新城均有不俗表现。
“银十”成色或超金九 房价大涨可能性不大
继“金九”成交顺利达到5000套大关之后，“银十”能否顺利接棒？多数业内人士持乐观态度。
这种预判和央行信贷政策调整有直接的关系。9月30日，央行、银监会联合发文称，首套房的贷款结清后，再次购房仍视为首套房，同时重申了首套房贷首付最低3成、利率最低7折的下限。从无锡4大行获悉，虽然目前尚无具体细则落地，但是购房者的观望态度却有所转变，楼盘到访量明显增加。
业内人士分析，限购和限贷双管齐下，给楼市注入强心剂，加之秋交会的助力，“银十”成色有望超过9月份。
近期，包括绿城、碧桂园、绿地、新城等房企已发出涨价通知，无锡也有多个楼盘明确表示将提价，让10月的房价走势更加扑朔迷离。
对此，资深业内人士指出，房价一般都是根据供需关系、销售业绩等市场情况来确定的，目前无锡库存压力大，立马提价的可能性不大，不排除个别开发商以此为嘘头进行宣传炒作。但对于购房者来说，限购解除，限贷松动，不失为出手好时机。
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