[导读]因尚未获得预销售许可证就开始卖房子，惠山区一楼盘开发商近日收到了无锡市房管局开出的4万多元的罚单。这是无锡房管部门首次对房企作出行政处罚。
因尚未获得预销售许可证就开始卖房子，惠山区一楼盘开发商近日收到了无锡市房管局开出的4万多元的罚单。这是无锡房管部门首次对房企作出行政处罚。
未获预销售许可证就卖房 无锡首张房企罚单
市房管局是在今年5月接到市民举报这一惠山区楼盘违规销售的，房管部门立即展开调查，确定该项目违法预售商品房45套，收取购房意向金、购房款等共计421.4531万元。
依据《城市房地产开发经营管理条例》的，开发商预售商品房，必须先办理预售登记，取得预售许可证明。无证提前预售的，由主管部门责令停止违法行为，违法所得，处已收取的预付款1%以下的罚款。市房管局依法向开发商开具了罚单违法所得（所收取款项产生的活期利息）5087.51元，并处以罚款42145.31元。无锡房产部门对房企违法行为作出行政处罚，这还是首次。
“我们先是责令该房企停止违法预售活动，并在售楼中心、网站发布通告警示购房者。”负责调查取证的市房产监察支队相关人士介绍，在调查中，开发企业承认了其违法行为，并将预售收取的意向金、购房款全额退还购房人。
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