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论坛预告业内共论:苏州地铁推高房价 无锡如何做到

※发布时间:2019/5/14 12:42:58   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  今年以来,楼市呈现低迷状态,半年度仅卖房23264套跌至近三年谷底。然而地铁之于楼市有着黄金定律之称,据称当年苏州一地铁盘涨价三千还是卖到脱销,7月锡城已正式进入地铁元年,沿线盘是否如预期般全线看涨?全市销量能否?大家所期待的“地铁效应”无锡版何时才能“威力”?

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  2014年7月1日,无锡地铁一号线正式开通运营,锡城市民期待多年的地铁生活。无锡地铁一号线起自惠山区堰桥站、止于滨湖区长广溪站,途经惠山新城、无锡火车站、中心商务区、太湖广场CBD、太湖新城核心区等多个区域,真正实现贯通全城。然而地铁对生活的改变远远不止人们出行速度上的提升,更多的则是带来人们对生活的改变。

  地铁一出,全民疯狂。无论离地铁远近如何、无论是否是真正意义上的地铁房,各大房企均着“先打了广告再说”的,然而在这样地铁广告营销“铺天盖地”的基础上,购房者会否进入审美疲劳的节奏?

  地铁来了,生活变了,锡城楼市又将何去何从?有热心网友爆料,2012年苏州地铁开通时,就有一地铁沿线盘靠着这一利好配套,单价从八、九千每平米成功涨到了一万二每平米,立涨三千妥妥的!即使是这样,还是一房难求!作为一衣带水的邻居,无锡地铁开通后,锡城楼市又有什么变化呢?

  据365地产家居网统计,截止到7月16日,全市商品房共计成交1937套,日均成交为121套/天,这一数据相较6月4849套的总成交、161套/天日均成交来看,还是处于劣势。与今年上半年共计成交23028套商品房、日均成交127套/天房源量相比,也不占优势。盛夏时节的锡城楼市,似乎并没有因为地铁的到来而改变淡季的到来。

  销量“不动声色”,房价也没有太大改变根据第三方数据,截止到笔者发稿前,全市住宅成交均价为7574.55元/平米,相较6月全市住宅7436元/㎡的成交均价并无太大改变,与全年相比也依旧处于历史低位。

  量价均未如预期般出现震荡上扬,“千呼万唤始出来”的地铁黄金定律难道就此失效?为何在苏州立竿见影的效果在锡城却大打折扣?

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   文章来源于850游戏博贝棋牌

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