自“520”新政后，无锡二手房成交量呈现连续下跌，其中7月份环比跌幅最大，环比下跌43.76%，8月份无锡二手房出现小幅反弹，共成交4930套，环比上涨10.32%，同比下跌9.92%，和今年传统销售旺季的“金三银四红五月”以及六月仍有不小的差距。
据统计，8月份二手房每日（节假日除外）成交量相对稳定，基本保持在200套左右，其中单日最高成交259套，单日最低成交157套（节假日除外），月末几天成交连续在200套以上。
据中山房产恒大绿洲店店长曹迎芳介绍，8月份次新房成交表现强劲，老新村、安置房和经济适用房受各种条件表现平平，尤其是安置房和经济适用房需全款补缴土地出让金，再加上信贷持续收紧的因素，给购房者带来较大压力，不少购房者选择买“满2”的次新房。像恒大绿洲、富力城、国信世家、花样年花郡、香溢紫郡等小区成交不错。
“520”新政后，无锡对于炒房行为进行了全面，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，同时指出，购买住房（含二手房）在取得不动产权证2年内不可转让，法人单位购买住房（含二手房），在取得不动产权证3年内不可转让。8月中旬，司法部出台《关于公证执业“准”的通知》，对于进一步规范公证执业行为提出明确要求，其中第明确指出，不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，这条新规彻底“封死”炒房者的。
中山房产某置业经理称，近期对于二手房市场乱象进行了逐步清理，如针对“黄牛”倒房，炒房者炒房，中介行为规范等，目前无锡二手房市场内的害群之马几乎被全部清理，还购房者一个干净、净化的购房。现在市场上的购房者多以刚需和改善为主，从反映上来的成交数据来看，8月份无锡小户型房源成交较好，如80平以下户型成交占多数，100平以上户型成交占四分之一左右。
中山房产米兰店店长姚东明介绍，8月份无锡二手房市场表现还所可以，总体成交呈现稳步回升，周边次新房成交占比较大，还有像万裕苑、春潮花园价格较低的安置房成交也还可以。相对价格而言，万裕苑加上土地出让金每平均价在9000-11000元/平左右，春潮花园均价在8000-10000元/平，这样的房源对于在无锡初次置业的外地人来说是，因为总价低首付低。周边次新房的价格在13000-15000元/平，像美新玫瑰大道均价在14000元/平左右，富力城均价在15000-16000元/平，富力桃园均价在13500-14500元/平左右。
中山房产过户部经理表示，无锡二手房市场并未出现预期的低迷，每天来过户的客户都是大排长龙，即使在节假日过户大厅依然是人满为患。该经理还称，由于二手房网签的滞后性，现在过户的客户不少是6、7月份成交的。
有业内表示，受调控和信贷双收紧的影响，不少人期待的“金九银十”或有所折扣，不过，“金九银十”成交量会继续延续8月份成交走势平稳上涨。