扬子晚报讯（记者徐晓风）春季租房高峰来临，无锡南京租房需求增一成居全国前列，而从全国来看人均月租793元与去年基本持平——安居客房产研究院、赶集网以及58同城等联手发布的一季度住房租赁市场报告显示，全国一季度租房需求增速差异化明显，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，租房市场开始步入2018年度首个小高峰。
根报告显示，、上海在2018年第一季度的租房需求增速分别为7.22%和12.18%。在新一线城市中，无锡、南京、合肥、杭州的租房需求增速表现亮眼，分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。
租房最关心的就是租金高低，而租金大数据显示，今年一季度全国人均月租金为793元，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年第一季度人均月租金为2514元，在全国仍处于领跑，，杭州、长沙、南京、重庆等新一线城市住房租赁的人均月租金有不同程度的涨幅。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。从住房租赁市场数据表现来看，大多数一线年租金水平，总体保持了平稳，值得关注的是，由于新一线城市纷纷出台吸引人才政策，导致部分城市的租赁需求出显明显增长，放眼2018年租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。
租房市场中哪种房源更受欢迎？调查显示，49%的租房人群倾向于选择个人房源，而32%的用户对长租公寓的倾向性更高。今年一季度租房用户对长租公寓的租房需求环比涨24%。长租市场成新风口，房企的争相布局，也推高了长租公寓房源的供应水平。在全国知名房产企业中，已有万科、金地、龙湖、旭辉、绿地、万达、碧桂园等企业进军长租公寓市场。截止2018年3月，全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家，房源规模逾202万间。从地域来说，我国现有的长租公寓布局以北上广深四个一线城市，以及南京、杭州、成都、武汉、天津、苏州等新一线城市的分布最为集中。
张波指出，欧美国家长租公寓占整体出租房源的比重可以达到25-30%，目前我国长租市场发展还处于起步阶段，随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场，未来还有很大发展空间。